बागमने प्राइम ऑफिस आरईआईटी का 3,405 करोड़ रुपये का आईपीओ 5 मई को खुलेगा
इस निर्गम का प्राइस बैंड 95 से 100 प्रति यूनिट तय किया गया है
बिड/ऑफर मंगलवार, 5 मई, 2026 को खुलेगा और गुरुवार, 7 मई, 2026 को बंद होगा
एंकर इन्वेस्टर बिड/ऑफर अवधि: एंकर निवेशक के लिए बिड/ऑफर की अवधि बिड खुलने की तारीख से एक कार्य दिवस पहले, यानी सोमवार, 4 मई, 2026 है
एंकर निवेशकों और स्ट्रैटेजिक निवेशकों के अलावा अन्य बोलीदाताओं के लिए न्यूनतम 150 यूनिट और उसके बाद 150 यूनिट के गुणकों में बोली लगाई जा सकती है
कंपनी ने स्ट्रैटेजिक निवेशकों के साथ 850 करोड़ रुपये (100 रुपये प्रति यूनिट पर) की 8.5 करोड़ यूनिट के लिए प्रतिबद्धताएं हासिल की हैं। इन निवेशकों में यूटीआई म्यूचुअल फंड, निष्ठा झुनझुनवाला डिस्क्रीशनरी ट्रस्ट, आर्यमन झुनझुनवाला डिस्क्रीशनरी ट्रस्ट, आर्यवीर झुनझुनवाला डिस्क्रीशनरी ट्रस्ट, एक्सिस मैक्स लाइफ इंश्योरेंस लिमिटेड, आईसीआईसीआई पेंशन फंड मैनेजमेंट लिमिटेड, 360 वन रियल एसेट्स डेवलपमेंट फंड, स्टार हेल्थ एंड एलाइड इंश्योरेंस कंपनी लिमिटेड, कोटक महिंद्रा लाइफ इंश्योरेंस कंपनी लिमिटेड और अन्य शामिल हैं।
रिपोर्ट :विशाल समाचार
स्थान: मुंबई महाराष्ट्र
मुंबई, : बेंगलुरु स्थित कमर्शियल ऑफिस आरईआईटी, बागमने प्राइम ऑफिस आरईआईटी (“आरईआईटी”), जिसमें ग्रेड A+ बिजनेस पार्क शामिल हैं, ने अपने आरंभिक सार्वजनिक निर्गम (आईपीओ) के लिए 95 से 100 रुपये प्रति यूनिट का प्राइस बैंड तय किया है।
बिड/ऑफर मंगलवार, 5 मई, 2026 को खुलेगा और गुरुवार, 7 मई, 2026 को बंद होगा। एंकर निवेशकों और स्ट्रैटेजिक निवेशकों के अलावा अन्य बोलीदाताओं द्वारा न्यूनतम 150 यूनिट और उसके बाद 150 यूनिट के गुणकों में बोलियां लगाई जा सकती हैं।
इस आरंभिक सार्वजनिक निर्गम (आईपीओ) में आरईआईटी द्वारा 2,390 करोड़ रुपये तक की यूनिट्स का फ्रेश इश्यू और बीआरईपी एशिया III इंडिया होल्डिंग कंपनी VIII पीटीई लिमिटेड (ब्लैकस्टोन की एक सहयोगी कंपनी) द्वारा 1,015 करोड़ रुपये तक की यूनिट्स की बिक्री का प्रस्ताव (ऑफर फॉर सेल) शामिल है, जो कुल मिलाकर 3,405 करोड़ रुपये का “ऑफर” है।
फ्रेश इश्यू से प्राप्त मुख्य राशि का उपयोग बागमने कैपिटल टेक पार्क में 1.0 मिलियन वर्ग फुट की प्रीमियम पूर्ण संपत्ति ‘लक्सर’ के अधिग्रहण में आंशिक वित्तपोषण के साथ-साथ बागमने रियो बिजनेस पार्क में 93% हिस्सेदारी खरीदने के लिए किया जाएगा, जोकि 1.1 मिलियन वर्ग फुट की एक शानदार इमारत है और पूरी तरह से प्रतिष्ठित विदेशी मुख्यालय वाली बहुराष्ट्रीय कंपनियों को पट्टे (लीज़) पर दी गई है।
यह ऑफर बुक बिल्डिंग प्रक्रिया के माध्यम से और भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स) विनियम, 2014 (“आरईआईटी विनियम”) और 11 जुलाई, 2025 के आरईआईटी मास्टर सर्कुलर के अनुपालन में किया जा रहा है। इसके तहत, आरईआईटी विनियमों के अनुसार इश्यू का 75% से अधिक हिस्सा (रणनीतिक निवेशक हिस्से को छोड़कर) संस्थागत निवेशकों को आनुपातिक आधार पर आवंटन के लिए उपलब्ध नहीं होगा और इश्यू का कम से कम 25% हिस्सा (रणनीतिक निवेशक हिस्से को छोड़कर) गैर-संस्थागत निवेशकों को आवंटन के लिए उपलब्ध होगा।
बागमने रियल्टी एंड इंफ्रास्ट्रक्चर एलएलपी (बागमने ग्रुप की होल्डिंग इकाई), जो इस आरईआईटी की प्रायोजक , भारत के प्रमुख और बेंगलुरु के सबसे बड़े ग्रेड A+ ऑफिस मालिकों और डेवलपर्स में से एक है*। एक्सिस ट्रस्टी सर्विसेज लिमिटेड इस आरईआईटी की ट्रस्टी है और बागमने रियल्टी इन्वेस्टमेंट मैनेजर प्राइवेट लिमिटेड इसकी मैनेजर है।
आरईआईटी के पोर्टफोलियो में 20.3 मिलियन वर्ग फुट कुल क्षेत्र वाले 6 प्रीमियम ग्रेड A+ बिजनेस पार्क शामिल हैं, जो दुनिया के सबसे बेहतरीन प्रदर्शन करने वाले माइक्रो-मार्केट (कैलेंडर वर्ष 2021 से 2025 तक शुद्ध अवशोषण के आधार पर) में स्थित हैं। इस पोर्टफोलियो में 19.6 मिलियन वर्ग फुट पट्टे पर देने योग्य क्षेत्र है, जिसमें 16.6 मिलियन वर्ग फुट का निर्मित क्षेत्र शामिल है जो लगभग 99% भरा हुआ है—यह लिस्टिंग के बाद भारतीय आरईआईटी के बीच सबसे अधिक ऑक्यूपेंसी है।*
इसके किरायेदारों में लगभग 89% ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (जीसीसी) और प्रतिष्ठित विदेशी मुख्यालय वाली बहुराष्ट्रीय कंपनियां शामिल हैं, जिन्हें बाजार पूंजीकरण के मामले में दुनिया की सबसे बड़ी कंपनियों में गिना जाता है।* अपने मुख्य ऑफिस संपत्ति के अलावा, पोर्टफोलियो में कुल 164.4 मेगावाट (डीसी) क्षमता वाली चार सौर ऊर्जा परियोजनाएं (1 निर्माणाधीन सहित) और दो निर्माणाधीन होटल (607 कमरे) भी शामिल हैं।* अपनी 47 मिलियन वर्ग फुट से अधिक की आरओएफओ पाइपलाइन के कारण यह आरईआईटी निरंतर विकास के लिए तैयार है, जो लिस्टिंग के बाद भारतीय ऑफिस आरईआईटी के बीच सबसे बड़ी पाइपलाइन है।
